شركة الخالد للاستثمار العقاري

أسئلة وأجوبة

ما هو قانون الميراث في تركيا؟

جزء الإرث القانوني المحجوز بحق الأطفال هي  75 % للعقار والمال من المتوفى. وسوف تقسم بالتساوي تبعا لعدد الأطفال في الأسرة. 25%  المتبقية تذهب إلى الزوجة / الزوج.

هل المعيشة في اسطنبول آمنة للأجانب؟

 يمكننا ان نقول لكم بالتأكيد أن اسطنبول هي مدينة آمنة جداً والآن واحدة من أكثر الوجهات جذباً للسياح في العالم.

 

ما هي التكاليف السنوية لامتلاك العقارات في تركيا؟

رسوم الصيانة التي تصل إلى حوالي 1 الى 1،5 دولار للمتر المربع شهريا.

 

ما هي ضريبة عائد الإيجار التي عليَ أن ادفعها؟
ضريبة عائد الإيجار تزداد تدريجيا حتى تصل إلى صفر بالمئة. بعد هذا الحد، الضريبة سوف تزداد من % 15 إلى % 35. ومع ذلك، فإن العديد من التكاليف يمكن خفضها من هذا الدخل ويمكن تخفيض هذه الضريبة. يرجى التحقق من قسم المعلومات المفيدة للحصول على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.

 

ما هي خطط الحكومة لنظام المترو في اسطنبول؟
في عام 2014، كانت شبكة نظام المترو 45 كيلومتر فقط. بحلول عام 2014، وصلت إلى 142 كم وبحلول عام 2019 الحكومة تهدف لزيادته إلى 430 كم. وهذا يعني في غضون خمس سنوات، سيكون هناك اتصال مترو الأنفاق إلى جميع مناطق المدينة.

 

هل يمكنني شراء سيارة في تركيا؟

يمكنك شراء سيارة بنفس الشروط المواطن تركي .ولكن نظاراً لإرتفاع الضرائب على السيارات في تركيا، نحن لا ننصح بذلك. بدلا من ذلك، هناك العديد من شركات تأجير السيارات التي تقدم بأسعار جيدة. يمكنك استئجار سيارة اليومية / الأسبوعية / الشهرية اعتمادا على اهتمامك.

هل هناك مدارس تدرس باللغة الانكليزية؟

أصبحت تركيا دولة مهمة للطلاب الذين يرغبون في مواصلة دراستهم في الخارج للالتحاق بالجامعة. العديد من الجامعات لديها محاضرات باللغة التركية والإنجليزية.

 

هل امتلاك العقارات في تركيا تملك مدى الحياة؟

نعم. من يشتري العقارات في تركيا من أي جنسية سوف يتملك العقار ملكية مطلقة وبعبارة أخرى مع كل حقوقها.

ما هي التكاليف / الضرائب النهائية لشراء العقار؟

ضريبة الشراء: 4 % من سعر البيع. (عادة يتم تقسيمها بين المشتري وصاحب العقارحيث تكون 2 % لكل طرف).

ضريبة القيمة المضافة: 1 % من سعر البيع. (إذا كانت مساحة الشقة أكبر من 150 متر مربع، يتم زيادة ضريبة القيمة المضافة إلى 18 % من سعر البيع).

تطبيق المرافق (الكهرباء، المياه، الاتصالات الغاز): حوالي 1000 دولار أمريكي كحد اقصى.

رسوم الختم + رسوم كاتب العدل: تدفع فقط للمشاريع التي تكون ممولة من قبل الحكومة. وعادة لا تدفع ضريبة القيمة المضافة لهذه المشاريع مما يجعل الشروط متساوية تقريبا بالنسبة للمشتري.

ما هي ضريبة الارباح الرأسمالية عندما أقوم ببيع العقار الخاص بي؟
معدل الضريبة ارباح رأس المال يختلف من 15% الى 35%. هذه الضريبة ستدفع في حال قررت بيع العقار الخاص بك في غضون خمس سنوات بعد شراء العقار. وبعبارة أخرى، إذا أبقيت العقار الخاص بك لمدة خمس سنوات على الأقل، وقمت ببيعه بعد ذلك، سوف لن يكون هناك أي ضريبة ارباح.